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Terreno em PENAPOLIS
Venda Direta ECONOMIZE 53,40%
Oportunidade: 53,40% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 540.000,00

Preço Caixa

R$ 251.617,77

Econ. R$ 288.382,23

PENAPOLIS - PARQUE SAO LUIZ

Terreno em PENAPOLIS

AVENIDA SALIN JOSE SAYEG INÍCIO A 10,65 M DA R. AMAZONAS, PARQUE SAO LUIZ - CEP: 16305-046, PENAPOLIS - SAO PAULO, PARQUE SAO LUIZ, PENAPOLIS, SP

CEP: 16305-046

Dados Oficiais Caixa

555,67 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 540.000,00

Valor Mínimo

R$ 251.617,77

Desconto

53,40%

Cód. Identificador:00000010004144

Transparência e Documentação

Matrícula14214
Inscrição Imobiliária9503100410270001
ComarcaPENAPOLIS-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesA realizar
Baixar Matrícula Regras da Venda Online

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 555,67 m²

Consta Construção Não Averbada de 212, 64 M², Parte de um Agrupamento Comercial (conforme Croqui em Anexo) - Regularização Por Conta do Adquirente.

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador.
OutrosExiste área não averbada. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

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📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 270.489,10
Rentabilidade (ROI)99.6%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 269.510,90Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 323.510,90Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 269.510,90
ROI Estimado99.6%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

Ver Oferta no Site da Caixa

Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal