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Comercial em CRUZEIRO
Venda Direta ECONOMIZE 54,66%
Oportunidade: 54,66% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 1.830.000,00

Preço Caixa

R$ 829.658,62

Econ. R$ 1.000.341,38

CRUZEIRO - RETIRO DA MANTIQUEIRA

Comercial em CRUZEIRO

AVENIDA MINAS GERAIS,N. 1088, RETIRO DA MANTIQUEIRA - CEP: 12712-010, CRUZEIRO - SAO PAULO, RETIRO DA MANTIQUEIRA, CRUZEIRO, SP

CEP: 12712-010

🔥 6 pessoas interessadas nesta oferta

Dados Oficiais Caixa

681,20 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 1.830.000,00

Valor Mínimo

R$ 829.658,62

Desconto

54,66%

Cód. Identificador:00000010005427

Transparência e Documentação

Matrícula21495
Inscrição Imobiliária31271123001
ComarcaCRUZEIRO-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado
Baixar Matrícula Regras da Venda Online

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 681,20 m²

4 Wc. Mat nº 21.495 - 1º Cri de Cruzeiro/sp. a j nº 5000509-33.2019.4.03.6118 - 1ª vf de Guaratinguetá/sp. Construção a Averbar. Regularização e Averbação Por Conta do Comprador. Somente à Vista. Liminar Deferida. Divergências Entre as Características do Terreno e Matrícula do Rgi. Com Contaminação ou Indícios de Contaminação.

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

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📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 891.883,02
Rentabilidade (ROI)105.2%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 938.116,98Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 1.121.116,98Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 938.116,98
ROI Estimado105.2%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

Ver Oferta no Site da Caixa

Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal