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Casa em SAO JOSE DO RIO PRETO
Venda Direta ECONOMIZE 55,92%
Oportunidade: 55,92% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 485.000,00

Preço Caixa

R$ 213.774,36

Econ. R$ 271.225,64

SAO JOSE DO RIO PRETO - VILA ESPLANADA

Casa em SAO JOSE DO RIO PRETO

RUA CONSOLACAO,N. 2147 QD 146 LT 08, VILA ESPLANADA - CEP: 15030-540, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO, VILA ESPLANADA, SAO JOSE DO RIO PRETO, SP

CEP: 15030-540

🔥 10 pessoas interessadas nesta oferta

Dados Oficiais Caixa

3

Quartos

1

Vagas

330.48 m²

Área Priv.

363,00 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 485.000,00

Valor Mínimo

R$ 213.774,36

Desconto

55,92%

Cód. Identificador:00000010002161

Transparência e Documentação

Matrícula59599
Inscrição Imobiliária206491000
ComarcaSAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesA realizar
Baixar Matrícula Regras da Venda Online

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 363,00 m²

3 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, wc Emp, 3 Salas, Cozinha. .

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador.
OutrosExiste área não averbada. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

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📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 229.807,44
Rentabilidade (ROI)111.0%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 255.192,56Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 303.692,56Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 255.192,56
ROI Estimado111.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

Ver Oferta no Site da Caixa

Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal